Суды

Изменить «Суды» Edit with Visual Composer

Юридическая защита, как искусство   борьбы за право  

Киев, б-р Тараса Шевченко, 48 а, офис 2
3 минуты пешком от метро Университет

пн.- пт. 09:00 - 18:00  |   info@artelaw.com

Заказать консультацию

Оставьте нам заявку, и мы предоставим Вам консультацию

Спасибо!

Ваша заявка принята.
В ближайшее время мы свяжемся с Вами.

Признание права собственности

Признание права собственности

Руководитель практики,

Партнер, адвокат

Виталий
Хомутянский
‎+38 098 794 08 58

Отношения в сфере недвижимости – представляют собой наиболее сложную, с практической точки зрения, группу общественных отношений. Это обусловлено чрезмерной «заурегулированностью» указанной сферы специальными нормативно-правовыми актами, а также расположенностью данной группы общественных отношений на стыке гражданского, хозяйственного, налогового, банковского и страхового права.

Специализация в сфере недвижимости – одна из ключевых практик Юридической компании «Arte Law Group». К числу основных услуг нашей компании в сфере недвижимости относятся:

— юридическое консультирование и составление документов / договоров любых видов и сложности;
— подготовка документов для сделки купли-продажи/дарения;
— сопровождение сделок купли-продажи недвижимости / прочих имущественных сделок;
— участие в переговорах с контрагентом (застройщиком);
— юридический анализ застройщика;
— присвоение кадастрового номера;
— помощь в регистрации получения права собственности на землю;
— получение градостроительных условий и ограничений;
— узаконение перепланировки/реконструкции;
— узаконение самовольного строительства;
— приватизация квартир, чердаков, подвалов;
— ввод в эксплуатацию;
— перевод объектов недвижимости в нежилой / жилой фонд;
— узаконение балконов, пристроек, гаражей;
— получение разрешений на строительство / реконструкцию;
— приватизация земельного участка.

Приведем ориентировочные алгоритмы действий наших специалистов в случае выбора некоторых из указанных пакетов услуг.

ПАКЕТ УСЛУГ 1. СОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ, регламентирующих действия участников отношений В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ.

На протяжении многих лет наши юристы специализируется на разработке и оформлении таких разновидностей договоров, как: Купля-продажа, Аренда, Дарение, Наем, Мена, Дарение, Аванс, Задаток, Предварительный договор, Долевое участие, Инвестиционный контракт/договор, Уступка права требования.

Не зависимо от выбора конкретной разновидности договора, в услугу включено:

— консультацию юриста по вопросам возможных юридических последствий и рисков включения в договор / исключения из договора конкретных условий;
— написание текста индивидуально разработанного под Вашу ситуацию договора на согласованных с Вами условиях;
— Пояснение и редактирование (по мере необходимости) отдельных положений договора.

ПАКЕТ УСЛУГ 2. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ «ПОД КЛЮЧ».

В рамках юридической помощи по данному пакету услуг реализуется два существенно отличающихся друг от друга алгоритма действий: (1) сопровождение сделок купли продажи на вторичном рынке («вторичное жилье») и (2) сопровождение сделок купли продажи на первичном рынке («новострой»). При этом, основная задача в ходе сопровождения сделок купли-продажи на первичном рынке заключена в учете специфики отсутствия зарегистрированного / оформленного права собственности на предмет сделки – объект недвижимого имущества.

В большинстве случае, оказание правовой помощи по Пакету услуг 2 осуществляется посредством непосредственных контактов наших специалистов со всеми потенциальными участниками предшествующей сделки купли-продажи. В тоже время, нами разработан и используется на практике специфический механизм дистанционного юридического анализа документов по всей территории Украины (телефонный режим, электронная переписка, мессенджеры, skype, viber и т.д.).

Выбор пакета «Юридическое сопровождение сделки купли-продажи «Под ключ» обуславливает предоставление следующего комплекса услуг:

— консультация относительно механизма осуществления сделки, по вопросам необходимой документации и потенциальным рискам;
— составление / контроль составления необходимого пакета документации (в том числе: соглашение о задатке, предварительный договор купли-продажи квартиры, основной договор купли-продажи квартиры, прочее);
— рекомендация по выбору банка-кредитора, консультирование по вопросам успешного прохождения процедуры оценки банковских рисков;
— консультация при сборе документов по заемщику (созаемщикам, поручителям) для банков;
— рекомендации относительно выбора страховой и оценочной компании;
— передача документов и получение результата от страховой и оценочной компаний;
— сопровождение при получении кредита и подписании кредитного договора;
— сбор всех справок и документов;
— юридическая экспертиза документов на объект недвижимости;
— экспертиза предоставленных клиентом документов;
— юридическое сопровождение и организация сделки купли-продажи;
— контроль процесса регистрации документов купли-продажи;
— оформление акта приема-передачи недвижимости.

ПАКЕТ УСЛУГ 3. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ДОКУМЕНТОВ

В ходе предоставления юридической помощи по данному пакету услуг адвокаты Юридической компании «Arte Law Group» проводят скрупулезную оценку правоустанавливающей документации на объект недвижимого имущества. Параллельно осуществляется анализ документации, характеризующей историю перехода прав на объект недвижимости (при наличии).

Указанный пакет услуг может охватывать следующие алгоритмы юридически значимых действий:

— проверка юридической чистоты объекта недвижимости (квартиры, дома, участка);
— проверка контрагента (продавца, покупателя, застройщика, арендодателя, арендатора);
— экспертиза договоров: Купли-продажи, Аренды, Дарения, Найма, Мены, Дарения, Аванса, Задатка, Предварительного договора, Долевого участия, Инвестиционного контракта, Уступки права требования;

В данный пакет услуг включено:

— составление списка необходимой документации;
— юридическую проверку предоставленной документации;
— подготовку отчета по выявленным рискам совершения сделки с объектом недвижимости;
— рекомендации по устранению рисков.

ПАКЕТ УСЛУГ 4. ОФОРМЛЕНИЕ И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» установлено, что право собственности, другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации. Такие права возникают с момента регистрации.

В соотвествии со ст. 4 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» государственной регистрации прав подлежат:

1) право собственности;
2) вещные права, производные от права собственности:
— право пользования (сервитут);
— право пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей (емфитевзис);
— право застройки земельного участка (суперфиций);
— право хозяйственного ведения;
— право оперативного управления;
— право постоянного пользования и право аренды (субаренды) земельного участка;
— право пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями (их отдельными частями), возникающее на основании договора найма (аренды) постройки или иного отдельного сооружения (их отдельных частей), заключенного на срок не менее чем на 3 года;
— ипотека;
— право доверительной собственности;
— иные вещные права, согласно действующему законодательству.
3) право собственности на объект незавершенного строительства;
4) запрет отчуждения и арест недвижимого имущества, налоговый залог, предметом которой выступает недвижимое имущество, и иные обременения.

В данный пакет услуг включено:

— консультации по вопросам регистрации права собственности и вещных прав;
— подготовка заявлений и комплектов документации;
— сопровождение подачи документации в органы регистрации права собственности и вещных прав;
— подготовка и подача заявления и прочей документации в органы регистрации (приостановление или возобновление регистрации, внесение изменений в соответствующие Реестры, исправление технических ошибок в сведениях);
— сопровождение процедуры получения документации о регистрации.

ПАКЕТ УСЛУГ 5. УЧАСТИЕ В ПЕРЕГОВОРАХ С КОНТРАГЕНТОМ (ЗАСТРОЙЩИКОМ).

Специалисты Юридической компании «Arte Law Group» имеют богатый опыт по участию в переговорах с контрагентами. В ходе предоставления данной услуги наши адвокаты проведут следующую работу:

— определят стратегию и тактику ведения переговоров;
— систематизирует выгодные для клиента условия предстоящей сделки;
— представят интересы клиента при переговорах с контрагентами;
— подготовят документацию для подписания контрагентом;
— проведут правовой анализ документации представленной контрагентом, выработают рекомендации для клиента;
— обсудят и утвердят документацию с контрагентом;
— окажут оперативную правовую поддержку клиента в ходе переговоров.

Участие в переговорах с контрагентами на стороне клиента специалистов Юридической компании «Arte Law Group» позволит:

— достичь компромисса между сторонами;
— убедить контрагента принять условия, выгодные для клиента;
— предостеречь клиента от принятия заведомо невыгодных для него условий;
— избежать навязывания потребителю сопутствующих работ и услуг;
— оценить все правовые риски заключаемой сделки.

Данным пакетом услуг целесообразно воспользоваться в следующих ситуациях:

— заключение договоров долевого участия в строительстве;
— заключение договора уступки права требования по договору долевого участия;
— вступление в жилищно-строительный кооператив;
— уступка пая в жилищно-строительном кооперативе.

ПАКЕТ УСЛУГ 6. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ИНТЕРЕСОВ В СУДЕ.

Наши адвокаты и юристы реализуют в своей юридической практике разработку правовой позиции, подготовку исковых заявлений / возражений на исковые заявления, представительство интересов в судах всех инстанций.

В данный пакет услуг включено:

— консультации по вопросам участия в судебном процессе;
— анализ документации;
— сбор доказательственной базы;
— составление юридических документов: письма, заявления, претензии, жалобы;
— составление юридических документов: письма, заявления, претензии, жалобы;
— составление экономически обоснованных расчетов;
— представительство интересов в судах всех инстанций.

Рекомендуем обратить внимание на следующие ключевые аспекты в процессе выбора юридической компании:

— Квалификация юристов (юристы и адвокаты Юридической компании «Arte Law Group» имеют многолетний опыт работы и ключевую специализацию на разрешении банковских и кредитных споров. Каждый наш сотрудник проходит серьезный конкурс. Многочисленные процессы и узкая специализация залог наших побед в судебных процессах);

— Порядок оплаты и стоимость услуг (к услугам клиентов Юридической компании «Arte Law Group» предлагается фиксированная разовая оплата за оказанную услугу, либо же фиксированная почасовая или абонентская плата);

— Наличие и условия договора об оказании юридических услуг (все услуги Юридической компании «Arte Law Group» предоставляются исключительно в соответствии с подписанным договором. Каждый договор содержит в себе не только характер оказываемых услуг, но и их конечную стоимость. Подписание такого договора – гарантия транспарентности, адекватности и четкости понимания характера юридических действий);

— Алгоритм контроля оказания юридической услуги (каждый специалист Юридической компании Arte Law Group проходит специально разработанные формы мониторинга, предоставляет прозрачные и периодических отчеты в ходе промежуточного контроля по каждому делу, находящемуся в его производстве);

— Особенности работы (за многие годы специализированной практики Юридической компанией «Arte Law Group» сформирован уникальный, собственный «кейс» алгоритмов действий и шаблонов документов под многие конкретные ситуации);

— Удобство работы (каждому нашему клиенту, не зависимо от категории дела, предоставляется возможность постоянной связи со своим персональным юристом в максимально удобные дни и время);

По мере необходимости, будем рады проконсультировать Вас по различным вопросам, возникающим в ходе подготовки и участия в банковском судебном процессе !!! В частности, готовы предложить Вам проверенные на практике схемы минимизации погашения кредитных обязательств.

ВСЕГО ЧЕТЫРЕ ШАГА, КОТОРЫЕ ПОЗВОЛЯТ РЕШИТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМ:

Позвонить нам или заказать звонок

Вы оставляете заявку на нашем сайте или по телефону и мы связываемся с Вами в ближайшее время

Позвонить нам или заказать звонок

Мы проводим БЕСПЛАТНУЮ консультацию и Вы получаете правовую оценку ситуации и возможные варианты действий

Позвонить нам или заказать звонок

Вы приезжаете к нам в офис с заранее оговоренными документами. В случае необходимости к Вам выезжает юрист

Позвонить нам или заказать звонок

Мы работаем единой командой на быстрое достижение Ваших положительных результатов

ВОПРОСЫ ПО ЭТОЙ ТЕМЕ?

Оставьте контакты для консультации.

Виталий
Хомутянский
‎‎+38 098 794 08 58

Без-имени-1